По состоянию на середину сентября 2016 года на продажу на сайте Авито было выставлено 310 салонов красоты.
Это на 13 салонов (или 4%) меньше, чем месяцем ранее. Таким образом, с середины июля объём предложения на рынке снизился в общей сложности на 14%.
Многие объекты находят покупателя очень быстро.
Прежде всего это касается недорогих предложений.
За считанные недели, с дисконтом с 450 000 (в августе) до 400 000 рублей (в начале сентября) был продан «молодой» (6 мес.) салон, площадью 64 кв. м. в районе метро Семёновская.
Но и многомилионные «лоты», судя по скорости снятия их с продажи, имеют все шансы быстро сменить владельца.
Напомним, июльский рекордсмен – комплекс активов общей площадью 717 кв. метров, включающий в себя салон красоты и мини-маркет, стоимостью почти 250 млн рублей – был продан всего за месяц.
Теперь о рекордсменах сентябрьских.
Самое бюджетное предложение: крошечная (12 кв. м) студия красоты на 2 парикмахерских кресла в новом торговом центре у метро Павелецкая/Тульская. В середине сентября за студию просили 165 000 рублей, к концу месяца цена снизилась до 150 000 руб. При этом владелец готов к дальнейшему торгу.
Самый дорогой салон – тот же, что и в августе. Имидж-студия с помещением в собственность на Рублёвском шоссе за 110 миллионов рублей. Объект «висит» на Авито уже третий месяц. На снижение заявленной стоимости продавец пока не идёт.
А вот второй по цене номер августовского обзора - салон красоты в районе метро Текстильщики за 44 млн. рублей – вероятно, продан. Объявление о его продаже – закрыто.
Средняя стоимость салона красоты в августе-сентября составила 2 755 000 рублей. Это на 202 000 рублей (или на 7%) меньше, чем месяцем раньше.
Как видим, позволить себе салон красоты – может буквально каждый.
Самый бюджетный вариант:
- косметолог-эстетист может купить после 2-3 месяцев жёсткой экономии или вместо поездки к морю
- успешный врач-косметолог оплатит буквально с одной зарплаты
- крупный инвестор «возьмёт на сдачу», а скорее всего – присмотрит более дорогой и потенциально более доходный вариант
Но ключевое условие успеха в красивом бизнесе – понимание индустрии красоты и грамотное управление.
С ценой и учёбой – понятно. А что - с доходами?
Завесу коммерческой тайны в этом вопросе приоткрывают цифры, которые сами владельцы публикуют в объявлениях о продаже салонов.
По данным на середину сентября, средняя ежемесячная прибыль салона красоты в Москве составила 151 000 рублей. Это на 6 000 больше, чем в августе.
Самый скромный из заявленных показателей средней прибыли (22 000 руб. в месяц) у салона стоимостью 380 000 рублей.
Самый высокий ежемесячный доход (500 000 руб.) у салона стоимостью 20 500 000 рублей.
Самое выгодное заявленное соотношение цена-прибыль у ногтевого сервиса в 2 минутах ходьбы от м. Красные ворота. Бизнес, который продают за 420 000 тысяч рублей, якобы, приносит прибыль в 450 000 руб.
Правда, прибыль эта, судя по объявлению, гипотетическая, с условием полной загрузки.
Следующий наиболее доходный вариант - салон стоимостью 2 000 000 руб. и ежемесячной прибылью 450 000 рублей. Срок окупаемости – чуть больше 4 месяцев.
Средний срок окупаемости салонов красоты в Москве, по данным на середину августа, – 21 месяц.
Средний срок окупаемости дешёвых салонов стоимостью до 1 000 000 рублей (77 объектов) – 1 год.
Средний срок окупаемости дорогих салонов стоимостью от 4 000 000 рублей – 5 лет.
Вопрос о возрасте – уместен.
Средний возраст салонов, выставленных на продажу – 5,5 лет.
Салонов «с историей» - открытых в 2005 году и раньше мало – 35 объектов (или 11% от общего числа).
«Молодых» салонов, открытых в 2013 году и позже – втрое больше (100 объектов или 32%).
Купить готовый салон красоты или сделать салон с нуля?
Однозначного ответа на этот вопрос нет.
Но купить готовый салон, в среднем дешевле. Нередко изначально перспективный, но по факту убыточный «красивый бизнес» продают буквально за бесценок. Покупатель салона, по сути, получает вывеску, оборудование и штат безработных мастеров в придачу.
Но стоит добавить к этому «богатству» понимание законов рынка и грамотное управление – и доставшийся «почти даром» салон начнёт приносить прибыль.
Об исследовании:
Обзор рынка салонов красоты, выставленных на продажу, Дом Русской Косметики выпускает ежемесячно. Мы анализируем предложения о продаже салонов на самом популярном ресурсе – сервисе Авито. Мы учитываем все предложения о продаже готового бизнеса на 15-е число отчетного месяца, за предыдущий месяц.