Обзор салонного бизнеса Москвы за август-сентябрь 2016 года от Консалтингового центра Дома Русской Косметики.

По состоянию на середину сентября 2016 года на продажу на сайте Авито было выставлено 310 салонов красоты.

Это на 13 салонов (или 4%) меньше, чем месяцем ранее. Таким образом, с середины июля объём предложения на рынке снизился в общей сложности на 14%.

Многие объекты находят покупателя очень быстро.

Прежде всего это касается недорогих предложений.
За считанные недели, с дисконтом с 450 000 (в августе) до 400 000 рублей (в начале сентября) был продан «молодой» (6 мес.) салон, площадью 64 кв. м. в районе метро Семёновская.

Но и многомилионные «лоты», судя по скорости снятия их с продажи, имеют все шансы быстро сменить владельца.
Напомним, июльский рекордсмен – комплекс активов общей площадью 717 кв. метров, включающий в себя салон красоты и мини-маркет, стоимостью почти 250 млн рублей – был продан всего за месяц.

Теперь о рекордсменах сентябрьских.

Самое бюджетное предложение: крошечная (12 кв. м) студия красоты на 2 парикмахерских кресла в новом торговом центре у метро Павелецкая/Тульская. В середине сентября за студию просили 165 000 рублей, к концу месяца цена снизилась до 150 000 руб. При этом владелец готов к дальнейшему торгу.

Самый дорогой салон – тот же, что и в августе. Имидж-студия с помещением в собственность на Рублёвском шоссе за 110 миллионов рублей. Объект «висит» на Авито уже третий месяц. На снижение заявленной стоимости продавец пока не идёт.

А вот второй по цене номер августовского обзора - салон красоты в районе метро Текстильщики за 44 млн. рублей – вероятно, продан. Объявление о его продаже – закрыто.

Средняя стоимость салона красоты в августе-сентября составила 2 755 000 рублей. Это на 202 000 рублей (или на 7%) меньше, чем месяцем раньше.

Как видим, позволить себе салон красоты – может буквально каждый.

Самый бюджетный вариант:

  • косметолог-эстетист может купить после 2-3 месяцев жёсткой экономии или вместо поездки к морю
  • успешный врач-косметолог оплатит буквально с одной зарплаты
  • крупный инвестор «возьмёт на сдачу», а скорее всего – присмотрит более дорогой и потенциально более доходный вариант

Но ключевое условие успеха в красивом бизнесе – понимание индустрии красоты и грамотное управление.

 

С ценой и учёбой – понятно. А что - с доходами?

Завесу коммерческой тайны в этом вопросе приоткрывают цифры, которые сами владельцы публикуют в объявлениях о продаже салонов.

По данным на середину сентября, средняя ежемесячная прибыль салона красоты в Москве составила 151 000 рублей. Это на 6 000 больше, чем в августе.

Самый скромный из заявленных показателей средней прибыли (22 000 руб. в месяц) у салона стоимостью 380 000 рублей.

Самый высокий ежемесячный доход (500 000 руб.) у салона стоимостью 20 500 000 рублей.

Самое выгодное заявленное соотношение цена-прибыль у ногтевого сервиса в 2 минутах ходьбы от м. Красные ворота. Бизнес, который продают за 420 000 тысяч рублей, якобы, приносит прибыль в 450 000 руб.

Правда, прибыль эта, судя по объявлению, гипотетическая, с условием полной загрузки.

Следующий наиболее доходный вариант - салон стоимостью 2 000 000 руб. и ежемесячной прибылью 450 000 рублей. Срок окупаемости – чуть больше 4 месяцев.

Средний срок окупаемости салонов красоты в Москве, по данным на середину августа, – 21 месяц.

Средний срок окупаемости дешёвых салонов стоимостью до 1 000 000 рублей (77 объектов) – 1 год.

Средний срок окупаемости дорогих салонов стоимостью от 4 000 000 рублей – 5 лет.

Вопрос о возрасте – уместен.

Средний возраст салонов, выставленных на продажу – 5,5 лет.

Салонов «с историей» - открытых в 2005 году и раньше мало – 35 объектов (или 11% от общего числа).

«Молодых» салонов, открытых в 2013 году и позже – втрое больше (100 объектов или 32%).

 

Купить готовый салон красоты или сделать салон с нуля?

Однозначного ответа на этот вопрос нет.

Но купить готовый салон, в среднем дешевле. Нередко изначально перспективный, но по факту убыточный «красивый бизнес» продают буквально за бесценок. Покупатель салона, по сути, получает вывеску, оборудование и штат безработных мастеров в придачу.

Но стоит добавить к этому «богатству» понимание законов рынка и грамотное управление – и доставшийся «почти даром» салон начнёт приносить прибыль.

Об исследовании:

Обзор рынка салонов красоты, выставленных на продажу, Дом Русской Косметики выпускает ежемесячно. Мы анализируем предложения о продаже салонов на самом популярном ресурсе – сервисе Авито. Мы учитываем все предложения о продаже готового бизнеса на 15-е число отчетного месяца, за предыдущий месяц.

Понравилась статья?
Порекомендуйте ее друзьям!

Заказать звонок
Задать вопрос