Spinner

Обзор салонного бизнеса Москвы за июнь-июль 2016 года от Консалтингового центра Дома Русской Косметики.

По состоянию на 15 июля 2016 года на продажу на сайте Авито был выставлен 361 салон красоты.

По сравнению с прошлым месяцем, объём рынка почти не изменился (в июне салонов предлагалось лишь на 9 меньше).

Средняя стоимость салона составила 3 794 000 рублей.

По этому показателю – гигантский скачок: плюс 1 миллион 361 тысяча рублей по сравнению с прошлым месяцем. Столь резкое удорожание средней стоимости салона объясняется, в том числе, появлением в базе двух сверхдорогих объектов (расскажем о них подробнее).

Несмотря на резкое увеличение средней стоимости, средний срок окупаемости вложений в красивый бизнес немного снизился и составил 18,5 месяца (19 месяцев в июне, 20 в мае).

Что нам стоит - бизнес построить?

С какой суммой можно «войти» в красивый бизнес?

Да почти с любой!

Самое бюджетное предложение июля – крошечный (всего 20 кв. метров) салон красоты в подмосковном Дзержинске. «Всё готово к работе», - пишут продавцы. В наличии: 1 парикмахерское кресло, 1 мойка, рабочее место мастера маникюра и педикюра, зона отдыха с диваном и столиком. Салону больше 3 лет. Есть наработанная база клиентов. Первая линия домов, хороший трафик. Цена вопроса: 180 000 рублей.

Всё равно дорого? Продавец готов к торгу.

Хотите сделать крупное вложение? В июльский обзор попали сразу два сверхдорогих предложения о продаже.

245 977 000 рублей хотят выручить продавцы за целый комплекс активов (салон красоты, мини-маркет плюс недвижимость общей площадью 717 кв. метров) в отдельно стоящем здании у метро Каховская.

На втором месте по стоимости – имидж-студия с помещением в собственности на Рублёвском шоссе, в районе метро Молодёжная. За салон, мимо которого к своим загородным домам проезжают самые богатые дамы столицы, нынешние владельцы хотят 110 000 000 рублей.

Салон расположен на 2-х этажах жилого дома.

1-ый этаж (233 кв. метра) заняла клиентская зона с парикмахерскими залами, кабинетами маникюра-педикюра, косметологии, аппаратного массажа LPG; зоной SPA, солярием, витринами с косметикой на продажу, комнатами персонала.

На 2-ом этаже (74 кв. метра) – офисная зона. Выполнен дорогой авторский ремонт. Есть сайт и реклама в журналах. Стабильная ежемесячная выручка. Салону 14 лет.

Именно эти два самых дорогих предложения июля дали основной прирост средней стоимости салона красоты в Москве в июле (плюс 981 000 рублей). Впрочем, и без них рост был бы и весьма ощутимый (плюс 380 000 рублей).

Общее увеличение цены – почти на треть.

Для сравнения, в июне самым дорогим предложением был салон с помещением в собственность за 40 000 000 рублей. В июле этот салон (он всё ещё не продан) переместился лишь на 4 место в списке самых дорогих.

Сверхдорогих объектов индустрии красоты (стоимостью больше 20 000 000 рублей) в базе Авито в июне было 5, в июле – вдвое больше.

Но и обладателям заметно меньших сумм есть из чего выбрать. Больше половины предложений на рынке – это салоны, стоимостью до 1 500 000 рублей.

Сколько зарабатывают владельцы салонов красоты?

Понятно, что зарабатывают владельцы салонов по-разному, даже при схожих параметрах бизнеса. Доходность салона зависит от множества факторов, среди которых объём инвестиций может уступать по значимости грамотному управлению.

И тем не менее. 256 объявлений из 360 содержат сведения о доходности салона. Часто продавец готов подтвердить их документально. С поправкой на рекламный характер цифр, они всё же дают возможность составить представление о доходности салонного бизнеса.

По данным на середину июля, средняя ежемесячная прибыль салона красоты в Москве составила – 154 000 рублей (плюс 20 000 по сравнению с предыдущим месяцем).

Самый скромный из заявленных показателей средней прибыли (25 000 руб. в месяц) у салона стоимостью 1 700 000 рублей.

Звание самого доходного «лота» - 800 000 рублей в месяц – в июле поделили два салона: стоимостью 31 500 000 и 44 000 000 рублей.

Самое выгодное заявленное соотношение цены и прибыли (128 000 рублей в месяц) у салона, с которым владельцы готовы расстаться за 360 000 рублей. Причина продажи: срочно нужны деньги.

Для салонов из высокого ценового сегмента срок окупаемости, как правило, заметно выше. Так салоны дороже 10 млн рублей, согласно статистике, окупаются примерно за 7 лет.

В среднем, вложения в красивый бизнес в Москве окупаются за 18,5 месяца.

Разбогатеть на чужой некомпетентности.

Средний возраст салонов, выставляемых на продажу – 5,5 лет.

В июне продавались всего 4 салона открытых в 90-е гг.

82 салона открытых в 00-е гг.

184 салона, открытых в 2010 году и позже.

В 90 объявлениях дата начала бизнеса не указана.

Таким образом, основная масса салонов, выставляемых на продажу, немного «помолодела». В прошлом месяце объектов, открытых в 10-е гг. было на 35 меньше.

Чтобы ни писали владельцы о причинах продажи (вложение в другой бизнес, переезд, нехватка времени), многие из салонов оказываются выставленными на продажу по причине низкой доходности или даже убыточности.

Нередко можно встретить весьма перспективные варианты – от которых избавляются за бесценок или по цене оборудования.

Для человека, который прошёл обучение салонному бизнесу и профессионально подходит к управлению салоном – такие «бросовые» объекты индустрии красоты могут обернуться прибыльным бизнесом с минимальными вложениями.

Об исследовании: Обзор рынка салонов красоты, выставленных на продажу, Дом Русской Косметики выпускает ежемесячно. Мы анализируем предложения о продаже салонов на самом популярном ресурсе – сервисе Авито. Мы учитываем все предложения о продаже готового бизнеса на 15-е число отчетного месяца, за предыдущий месяц.

Понравилась статья?
Порекомендуйте ее друзьям!
Заказать звонок
Задать вопрос